De overdrachtsbelasting voor de aankoop van een eerste woning verdwijnt toch niet helemaal. Met Prinsjesdag werd bekend dat starters onder de 35 jaar vanaf volgend jaar eenmalig geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen als zij daar zelf gaan wonen. Inmiddels is echter, om budgettaire redenen, besloten om de regeling met ingang van april 2021 alweer aan te passen. Vanaf april krijgen alleen starters die een huis kopen onder de vier ton vrijstelling van overdrachtsbelasting. Eerste woningkopers die een duurder huis kopen moeten toch 2% overdrachtsbelasting betalen. Dat heeft minister Ollongren laten weten in een brief aan de Tweede Kamer. Overigens is tijdens de behandeling in de Tweede Kamer wel een amendement aangenomen waardoor de regeling voor starters niet meer automatisch per 2026 vervalt.
Het is bijzonder te noemen dat een starter die een huis van € 400.000 koopt geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen en een koper die een euro meer betaalt, ineens € 8.000 overdrachtsbelasting moet betalen.
Gelukkig kunnen tweeverdieners in 2021 wel meer lenen waardoor stellen die een eerste woning kopen meer kansen hebben op de krappe woningmarkt.
Weten wat jij kunt lenen? Bereken het zelf en maak een afspraak voor een gratis advies!
