Veranderingen voor bestaande hypotheek in 2021

Wijzigingen bestaande hypotheek in 2021

Een nieuw jaar met nieuwe regels! Veranderingen met een bestaande hypotheek in 2021 : houd rekening met onderstaande fiscale wijzigingen:

1. In 2021 gaat de renteaftrek versneld omlaag

Heb je een jaarinkomen boven de €68.507? Dan ga je merken dat de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd. Het maximale fiscale aftrekpercentage gaat van 46 procent naar 43 procent. Dit ga je dus voelen in je portemonnee.

2. Het Eigenwoningforfait daalt en wordt lager

Andere veranderingen voor een bestaande hypotheek in 2021 zijn dat de belasting over het bezit van een eigen woning daalt. Het zogenoemde eigenwoningforfait, dat wordt opgeteld bij jouw belastbaar inkomen, gaat van 0,6 naar 0,5% van de WOZ-waarde.

3. Minder voordeel ‘Wet Hillen’

Als jouw eigenwoningforfait hoger is dan de hypotheekrenteaftrek – ook wel de ‘Wet Hillen’ genoemd – dan zal jouw belastingvoordeeldalen. In 2021 is nog maar 90% van de bijtelling van het eigenwoningforfait aftrekbaar.

4 . Energielabel gaat flink wat geld kosten

Als je je huis wil verkopen in  2021 dan ben je flink wat centen kwijt aan het verplichte energielabel voor de nieuwe eigenaar. Kun je dit label in 2020 nog voor een paar euro’s bestellen, in 2021 betaal je bijna 200 Euro. Dit komt omdat een energieadviseur vanaf dit jaar zelf naar je woning moet komen kijken.

En als laatste veranderingen van een bestaande hypotheek in 2021 willen we aangeven dat de zonneboiler en hr-ketel niet meer als energiebesparende maatregel mogen worden meegefinancierd in de hypotheek.

Wil je meer weten over de veranderingen voor jouw hypotheek in 2021? Neem dan contact op met je Hypotheekadviseur. Wij zorgen dat je financiele producten passen bij jouw huidige situatie en brengen in kaart wat je kosten én je voordelen gaan zijn voor dit jaar. Wil je verhuizen? Dan zijn er ook weer andere regels dan afgelopen jaar. Dit geldt ook voor verzekeringen en het afsluiten van een krediet of ander soort lening. Wij helpen je graag verder bij een van onze kantoren of telefonisch of via beeldbellen. Samen zorgen we dat je nooit teveel betaalt!