Woningprijzen stijgen sneller dan verwacht

Dat de woningprijzen de laatste jaren snel stijgen is geen geheim. De stijging is echter veel groter dan veel partijen, waaronder de Rabobank, aan het begin van 2021 hadden verwacht. Er is in 2021 in geen enkele regio sprake van een prijsdaling. Alle regio’s kennen prijsstijgingen. Sterker nog, alle regio’s kennen een prijsstijging van meer dan 10 procent.
Ook voor 2022 zijn de voorspellingen flink verhoogd.

Verwachtingen woningprijzen 2021 en 2022

Vorig jaar werd er aangegeven dat de verwachte prijsstijgingen van de koopwoningen in 2021 5,5% en in 2022 2,5% zou gaan worden.
Deze verwachtingen worden dit jaar echter heel fors bijgsteld. In juni van dit jaar werden de verwachtingen al bijgesteld naar 11% voor 2021 en 4,6% voor 2022. Inmiddels is de verwachting nog heel anders. De prijsstijging die verwacht wordt in 2021 is 14,4%. In 2022 wordt een stijging voorzien van 11,5%. Als we daarbij nog in gedachten houden dat de banken over het algemeen vrij conservatief zijn, kunnen we ook in 2022 een zeer forse verhoging verwachten.

Hoger woningprijzen ongunstig voor starters

Starters zullen de komende jaren zich nog dieper in de schulden moeten steken om een woning aan te kunnen kopen. De percentages zijn fors. Als je als starter € 60.000,00 meer moet gaan lenen betekent dit dat je 30 jaar lang € 200,00 per maand meer moet gaan betalen. De starter die de komende maanden kan kopen zal een stuk minder gaan betalen dan de starter die volgend jaar of nog later gaat kopen.
Overigens zijn het niet alleen de starters die in de problemen komen. Ook de mensen die gaan scheiden hebben het lastig. De overwaarde zal verdeeld moeten worden. Hierdoor is de kans groter dat de woning niet op één naam gezet kan worden. Hierdoor zullen beide de echtelijke woning moeten verlaten en een nieuwe woning moeten vinden, wat in de huidige tijd meer dan een uitdaging is.

Wees creatief met je bod

Als je in deze lastige tijd toch nog een woning wilt kopen moet je creatief te werk gaan. Er zijn veel andere aspirant woningkopers die graag een woning willen kopen. Je bod zal dus op moeten vallen en sterker moeten zijn dan die van je concurrent.
We zien hier om ons heen verschillende initiatieven voor ontstaan. Natuurlijk kan je zelf jouw creativiteit de vrije loop laten.
Denk bijvoorbeeld aan het aanbieden van zaken die het voor de koper gunstig maken om voor jou te kiezen.
Ben je hovenier? Bied aan om de tuin van de nieuwe woning van de verkoper te helpen inrichten.
Denk aan het helpen bij het verhuizen van de verkoper met 2 mensen en 1 vrachtwagen voor 1 dag.
Het zijn de kleine dingen die het verschil kunnen maken. Natuurlijk moet je bod inhoudelijk ook goed zijn. Het bieden zonder voorbehoud van financiering is hierbij een belangrijk onderdeel. Dit was in het verleden riskant, maar kan tegenwoordig 100% veilig.