Belastingaangifte 2017 en uw hypotheek – waar dient u rekening mee te houden?

Het nieuwe jaar staat weer voor de deur en dan is het ook al weer bijna tijd om alle papieren voor uw belastingaangifte te gaan verzamelen. U mag bepaalde kosten rondom uw hypotheek van uw inkomen in box 1 (inkomen uit werk en woning) aftrekken. Het gaat daarbij om (hypotheek)rente over de eigenwoningschuld, eenmalige financieringskosten en periodieke betalingen voor de rechten van erfpacht, opstal of beklemming.

Rente van uw hypotheek of lening

Wanneer u de rente van uw hypotheek of lening af wilt trekken, zijn er een aantal voorwaarden. Alleen het gedeelte dat tot uw eigenwoningschuld behoort, mag u aftrekken. U mag dus alleen rente aftrekken voor een hypotheek of lening die u gebruikt voor de aankoop van een eigen woning en voor een verbouwing of onderhoud (een zogenaamd verbouwingsdepot). De rente is niet aftrekbaar voor dat deel van de lening waarmee u bijvoorbeeld nieuwe meubels koopt.

Daarnaast mag u deze rente maximaal 30 jaar aftrekken. Voor alle leningen die voor 1 januari 2001 afgesloten zijn, geldt dat de termijn van 30 jaar op 1 januari 2001 ingaat. Als u later nog eens uw bestaande lening of hypotheek verhoogt of oversluit, dan mag u dat extra bedrag opnieuw 30 jaar lang aftrekken.

Een restschuld aftrekken

Een eventuele restschuld is een verhaal dat op zichzelf staat. Want wanneer u uw huis na 28 oktober 2012 maar voor 1 januari 2018 verkoopt of verkocht heeft, mag u de rente over de restschuld, als u daarmee achterblijft, maximaal 15 jaar aftrekken.

Ook voor een aantal andere situaties, zoals bij een scheiding of overwaarde, gelden bijzondere regels. Uw adviseur vertelt u er graag meer over. Neem vrijblijvend contact op met uw lokale adviseur om een afspraak te maken voor een gratis intakegesprek. Tijdens dit gesprek vertellen we u graag hoe de vork in de steel steekt, krijgt u meer duidelijkheid over de situatie en vertellen we u over de eventuele te nemen stappen wanneer u een hypotheek of lening wilt oversluiten of afsluiten. Zo bent u goed voorbereid op de belastingaangifte van 2018!