De rente blijft dalen

Tegen alle verwachting in daalt de hypotheekrente in 2016 nog steeds. Dat is interessant als u een huis wilt kopen of uw huidige hypotheek wilt oversluiten. Wat zijn úw mogelijkheden om een huis te kopen met de laagste hypotheekrente ooit?

Dalende hypotheekrente en stijgende huizenprijzen. Daarnaast zitten de huren nog steeds in de lift. Het lijkt het ideale scenario om de mogelijkheden van het kopen van een huis eens serieus te bekijken. Zeker nu ook de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) op 245.000 euro blijft staan.

Dalende rente

De trend van een dalende rente zet in 2016 door. De hypotheekrente staat op het laagste punt ooit. Wilt u een huis kopen dan is dit misschien het moment, maar ook als u uw huidige rente wilt oversluiten naar een lager tarief. Daarmee brengt u uw maandlasten in ieder geval een flink stuk omlaag.

Waarom is kopen interessant?

Waarom is het kopen van een huis interessanter dan huren? De netto maandlasten zijn momenteel aanzienlijk lager bij een koopwoning dan bij een huurwoning. Bij een nieuwe (annuïteiten)hypotheek is de maandlast zelfs inclusief aflossing. Het huis is uw eigendom, dit is bij huren niet het geval. De kosten van bijvoorbeeld het onderhoud van uw huis zijn echter voor eigen rekening. Ook moet u een opstalverzekering afsluiten. Houdt u er ook rekening mee dat de hypotheekrenteaftrek misschien niet altijd blijft bestaan?

Huidige NHG-grens blijft

De huidige NHG-grens van 245.000 euro is gehandhaafd. Plannen om de grens per 1 juli te verlagen naar 225.000 euro zijn van de baan. De NHG is een vangnet voor als u door (persoonlijke) omstandigheden uw hypotheek niet kunt betalen. Een hypotheek met NHG levert in de meeste gevallen ook een rentekorting op.

Goed voorbereid op pad

Wilt een woning kopen? Dan is het raadzaam om u goed voor te bereiden. Weet bijvoorbeeld wat uw maximale hypotheek is of wat u maximale maandlasten kunnen zijn. En misschien heeft u nog wat spaargeld achter de hand om de woonlasten omlaag te brengen?

Meedenken

Een huis kopen doet u niet tussen ‘de soep en aardappelen’ door. Uw financiering moet bijvoorbeeld aansluiten bij uw persoonlijke omstandigheden en wensen. We denken graag met u mee en adviseren u op maat. Interessant voor u? Neem dan contact met ons op.