Geen extra maand voor hypotheekaanvragen

Huizenkopers krijgen definitief geen extra maand de tijd om in 2018 nog volgens de leennormen van 2017 een hypotheek te kunnen afsluiten. Dit heeft minister Ollongren aan de Tweede Kamer laten weten.

Een motie waarin werd gepleit voor een extra maand voor hypotheekaanvragen uit 2017 werd eerder unaniem door de Tweede Kamer aangenomen. Maar na overleg met toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de minister besloten de motie niet uit te voeren. De AFM ziet geen aanleiding voor een nieuwe overgangstermijn.

Aanvraagproces hypotheken moet transparanter

Wel roept minister Ollongren hypotheekverstrekkers en -adviseurs op om de doorlooptijd van een hypotheekaanvraag transparanter te maken. Zo kunnen consumenten hiermee rekening houden bij het opnemen van een voorbehoud van financiering in de koopovereenkomst.

Op de valreep een hypotheekofferte

Huizenkopers die dit jaar nog een hypotheekofferte willen ontvangen, moeten alle benodigde documenten compleet en op tijd aanleveren. Hypotheekadviseurs weten precies wanneer geldverstrekkers aan het eind van het jaar hun loketten sluiten.

Een hypotheekadviseur kan nog wel gebruikmaken van de ‘explain-regeling’ als een passende hypotheek voor een nieuwe woning alleen mogelijk is op basis van de hypotheeknormen uit 2017. Met de explain-regeling kan een hypotheek worden afgesloten die de normen overschrijdt. Dit lukt alleen met een goede onderbouwing, bijvoorbeeld bij een verwachte inkomensstijging.

Bron: Eigenhuis.nl