Hypotheekrente blijft laag

Lage hypotheekrente en een toenemende vraag naar koopwoningen. De huizenmarkt zit weer in de lift. De verleiding om juist nu een huis te kopen is groot. Maar ga niet overhaast te werk en pas op voor valkuilen.

De bodem van de almaar dalende hypotheekrente lijkt nog lang niet in zicht. Als u nu een huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten, lijken de omstandigheden optimaal. Cijfers van het CBS en het Kadaster onderschrijven het positieve gevoel op de huizenmarkt. Eind vorig jaar lagen de gemiddelde huizenprijzen bijna vier procent hoger vergeleken met dezelfde periode in 2014. Het was zelfs de grootste stijging van de laatste acht jaar.

Houd het hoofd koel

Potentiële huizenkopers hebben weer vertrouwen in de huizenmarkt. De bordjes ‘Te koop’ staan tegenwoordig niet al te lang meer in de voortuin. In populaire wijken en buurten gaan huizen als warme broodjes over de toonbank, zelfs boven de vraagprijs. Een goede tip bij het zien van uw droomhuis: houd het hoofd koel. Het kan u veel geld schelen.

Kosten koper meefinancieren

Voordat u uw droomhuis koopt is het goed om te weten dat uw maximale hypotheek afhankelijk is van de taxatiewaarde van het huis. U kunt nu nog tot 102 procent van de taxatiewaarde lenen. Dit percentage daalt de komende jaren naar 100 procent. U kunt dus nu nog (een deel van) de kosten koper meefinancieren.

NHG-grens omlaag in 2016

Op 1 juli van dit jaar daalt de NHG-grens voor huizen van 245.000 euro naar 225.000 euro. Deze Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet voor als u door (persoonlijke) omstandigheden uw hypotheek niet kunt betalen. Heeft u een hypotheek met NHG dan krijgt u in de meeste gevallen ook een rentekorting.

Belangrijk: voorbehoud van financiering Heeft u uw droomhuis op het oog en wilt u een volgende stap tot aankoop zetten? Doe dat altijd onder voorbehoud van financiering. Dit is een belangrijke voorwaarde om bijvoorbeeld het voorlopig koopcontract te kunnen ontbinden. Komt door omstandigheden uw hypotheek niet rond, dan hoeft u geen boete te betalen. Die boete bedraagt meestal tien procent van de aankoopsom. Dat bedrag kan flink oplopen. Het voorbehoud voorkomt dat u in financiële problemen komt.

Goede voorbereiding is het halve werk

Voordat u op huizenjacht gaat, is het raadzaam eerst uw maximale hypotheek door ons te laten berekenen. De hoogte is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Bent u een starter op de huizenmarkt of gaat u binnenkort met pensioen? Wat is uw gezamenlijk inkomen? Zijn er andere leningen? Betaalt u alimentatie? Ook is het belangrijk samen met uw partner af te stemmen wat uw maximale woonlasten kunnen zijn. Misschien wilt u nog wel extra spaargeld inbrengen om de hoogte van de woonlasten omlaag te brengen?

Laat u adviseren!

We adviseren u graag bij de aankoop van uw droomhuis. Uw financiering is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden en wensen. We denken graag met u mee.

Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op.