Starters meer kans tijdens coronacrisis

Coronacrisis of niet: de woningmarkt draait nog volop. In vergelijking met maart vorig jaar deden twee keer zoveel mensen een hypotheekaanvraag en ook april belooft een topmaand te worden voor de aanbieders. Dat de crisis ook op de woningmarkt voelbaar zal zijn, daar zijn economen het wel over eens. Maar wat de effecten precies zullen zijn, kan niemand met zekerheid stellen.

Gaan de prijzen wat minder hard stijgen of gaan ze omlaag, zoals Rabobank en ABN Amro verwachten? Vooralsnog is er geen reden tot somberheid, zeggen makelaars tegen Nieuwsuur. Zo ruiken starters na jarenlange prijsstijgingen eindelijk hun kans. “Ik heb nu in elk geval geen concurrentie van expats”, zegt een koper.

“Veel startende stelletjes hebben ook dat budget, terwijl ik in mijn eentje zoek.” Hij hoopt nu zijn slag te slaan. “Er zijn bijvoorbeeld geen expats die een huis in Amsterdam zoeken. Ik heb ook weleens te maken gehad met buitenlandse investeerders. Dan werd er tijdens een bezichtiging gewoon gezegd: ‘Ik bied wat hij biedt, maar dan 10.000 meer.'”

Gouden maand voor hypotheekaanbieders

Hypotheekverstrekkers hebben op dit moment te maken met topdrukte. Vooral het aantal oversluiters, mensen die niet van huis maar van hypotheek wisselen, groeit. Ze willen profiteren van de nu nog lage hypotheekrente. Dat blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN) dat de aanvragen bij onder meer banken en hypotheekbemiddelaars registreert.

“Het totale aantal hypotheekaanvragen was in maart bijna honderd procent hoger dan in dezelfde maand in 2019. Als je kijkt naar de oversluiters, dan gaat het om een verdrievoudiging”, zegt een woordvoerder van HDN. Starters vroegen zo’n 40 procent meer hypotheken aan dan in maart vorig jaar. De voorlopige cijfers wijzen erop dat april weer een gouden maand wordt voor hypotheekaanbieders.

Woensdag publiceren het CBS en Kadaster de nieuwste cijfers over de woningmarkt.