Uw aflossingsvrije hypotheek

Veel huizenbezitters hebben een hypotheek die – volledig of voor een groot deel -aflossingsvrij is. Deze hypotheek loopt over het algemeen gewoon door. Maar soms is het belangrijk dat u actie onderneemt.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen rente over uw hypotheek. Een aflossingsvrije hypotheek loopt doorgaans dertig jaar. U lost niet af en bouwt daardoor met uw hypotheek geen vermogen op. Uw hypotheekschuld blijft tijdens de looptijd dus hetzelfde, tenzij u tussentijds extra aflost.

Geen overwaarde

Uw bank kan aan het einde van de looptijd u verplichten om deze hypotheek af te lossen. Heeft u inmiddels een flinke overwaarde opgebouwd, dan is het wellicht mogelijk om uw aflossingsvrije hypotheek te verlengen. Soms is er echter geen overwaarde of is uw hypotheek zelfs hoger dan de huidige waarde van uw woning. In die gevallen is het verstandig om u te laten adviseren over een andere hypotheekvorm.

Omzetten of extra aflossen

Het is mogelijk om uw hypotheek om te zetten in een lineaire of annuïtaire hypotheek. Met deze hypotheekvormen betaalt u niet alleen rente, maar lost u ook af. Daarnaast kunt u jaarlijks boetevrij aflossen. Hierdoor daalt uw hypotheekschuld nog eens extra.

Betaalbaarheid hypotheek

Veel huizenbezitters met een aflossingsvrije hypotheek hebben deze afgesloten voor 2001. Vanaf 2001 is de hypotheekrente maximaal dertig jaar aftrekbaar. Misschien valt u wel in deze groep? Uw hypotheekrenteaftrek vervalt dan over 15 jaar in 2031. In combinatie met een laag pensioeninkomen kunnen dan uw hypotheeklasten weleens flink gaan drukken op uw inkomen.

Neem uw aflossingsvrije hypotheek nog eens onder de loep. Wilt u advies of meer informatie? We helpen u graag.