Verwachting hypotheekrente 2021

2020 is een bijzonder jaar geweest. Een jaar dat we niet snel zullen vergeten. Toch is er in 2021 ook iets gebeurd waar veel mensen van hebben kunnen profiteren. De hypotheekrente is gezakt naar een historisch laag niveau. Het laagste niveau in vele jaren.
In onze praktijk merken we dat mensen het niet langer hebben durven afwachten en het erop gegokt hebben dat de hypotheekrente nu toch echt op het laagste punt is. De hypotheek oversluiten is in 2020 in ieder geval massaal gebeurd. De vraag is en blijft natuurlijk, was dit echt het juiste moment. Wat is de verwachting hypotheekrente 2021?
Gaat de rente nog verder dalen? Of wordt er toch een stijging verwacht?

Algemene verwachting hypotheekrente 2021

In de toekomst kijken kan natuurlijk niemand. Wat we wél kunnen doen is een voorspelling. Wat zal de hypotheekrente naar verwachting gaan doen in 2021?
Onze verwachting is dat de hypotheekrente nog verder zal gaan dalen. Het verschil zal slechts enkele tienden van procenten zijn. Onze verwachting is dat de rente voor ’20 jaar vast’ bij de hypotheek zal gaan dalen tot onder de 1%. De laagste rente staat op 1-1-2021 op 1,23%. Als absoluut getal is een daling van 0,24% natuurlijk niet veel. Maar in procenten betekent dit toch nog een daling van een kleine 20%.

Voordeel van de lage hypotheekrente

Hét voordeel van de lage hypotheekrente is natuurlijk dat geld lenen goedkoop blijft. Bij een rente van 1% kost € 100.000,00 lenen slechts € 1.000,00 per jaar dat is slechts € 83,33 per maand aan rente. Omdat de maandlasten zo laag zijn is het de verwachting dat de consumenten nog eerder extra zullen gaan aflossen op hun hypotheek. En zeg nou eerlijk, als het geld zo goedkoop is, is het natuurlijk ook makkelijk om extra aflossingen te kunnen doen.

Lagere rente en stijgende overwaarde

In 2020 hebben we al gemerkt dat veel consumenten niet meer kunnen doorstromen. De woningmarkt is ontzettend krap en de verwachting is dat de krapte in 2021 alleen nog maar verder toe zal nemen. Hierdoor blijven veel mensen in hun woning zitten en gaan ze toch aan het verbouwen. De hypotheek verhogen is dan ook zeer populair geweest.
Naast de verbouwingen hebben we ook gezien dat er veel consumenten zijn met een lening. Deze lening kon door de stijgende overwaarde vaak in de hypotheek worden meegenomen waardoor de totale maandlasten flink zijn gedaald. De verwachting hypotheekrente 2021 zorgt er in ieder geval voor dat wij ook dit jaar nog een hausse aan hypotheekaanvragen verwachten. De starters zullen het door het beperkte aanbod lastiger krijgen. Van de mensen die inmiddels een koopwoning bezitten verwachten we echter dat er veel meer verbouwd zal gaan worden. Omdat de mogelijkheden voor een ‘gewone lening’ opgedroogd zijn door de nieuwe, zwaardere leennormen is de verwachting dat er massaal gezocht zal gaan worden naar mogelijkheden om de hypotheek te verhogen en/of over te zetten naar een hypotheek met een extreem lage rente.