De voordelen en kansen van een lage hypotheekrente

De lage hypotheekrente is voor veel huizenbezitters een gelegenheid om hun huidige hypotheek nog eens onder de loep te nemen. De lage rentestand geeft nieuwe voordelen. Een hypotheek blijft echter wel maatwerk!

Een grote groep huizenbezitters heeft hun hypotheek met hoge maandlasten al ingeruild voor een lening met een lagere rente. Dat merken zij direct in hun portemonnee. Door de lage hypotheekrente is het zeker interessant om uw hypotheek over te sluiten. Het is echter niet alles goud wat er blinkt. Veel banken brengen bij tussentijds oversluiten een boeterente en oversluitkosten in rekening. Deze kosten zijn wel voor een deel aftrekbaar, maar kunnen ook fiscale gevolgen hebben voor u.

Oversluiten

Kort voor het einde van uw rentevastperiode krijgt u van uw huidige hypotheekverstrekker een nieuw aanbod. U bent op dat moment overigens vrij om boetevrij over te stappen naar een andere hypotheekverstrekker die u mogelijk een hypotheek met een lagere rente aanbiedt.

Het is wel raadzaam om vooraf goed advies in te winnen. Een hypotheek is immers maatwerk. Past de huidige hypotheekvorm nog bij uw persoonlijke situatie? Zijn er inmiddels nieuwe hypotheekvormen op de markt die naadloos aansluiten bij uw wensen en ambities?

Maatwerk

Een goede hypotheek houdt rekening met uw persoonlijke situatie. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar is niet altijd het geval. Is oversluiten van uw hypotheek in uw persoonlijke situatie wel zo interessant? Waar moet u rekening mee houden?

• Wilt u een uitbouw met daarin een nieuwe keuken en wilt u de hele verbouwing financieren? Bij het oversluiten is er een mogelijkheid om uw hypotheek te verhogen.
• Veel huizenbezitters hebben nog een aflossingsvrije hypotheek, maar lossen toch liever tussentijds (extra) af. Sommige hypotheekvormen bieden die mogelijkheid wel. Hiervoor gelden wel wettelijke regels.
• Overwaarde op uw huis of extra afgelost op uw hypotheek? Mogelijk valt u in een andere risicoklasse en kan uw huidige hypotheekrente omlaag.
• De lage hypotheekrente biedt ook de gelegenheid om een langere rentevastperiode af te sluiten. U heeft dan voor een langere periode zicht op lagere maandlasten.
• Uw persoonlijke situatie kan tussentijds veranderen. Trouwen, overlijden van uw partner of studerende kinderen? Misschien goed om uw hypotheek aan te passen!
• De rente op spaarrekeningen is erg laag. Daardoor lossen veel huizenbezitters extra af op hun hypotheek. Zorgt u wel voor een financiële buffer voor eventuele noodgevallen?

Wilt u meer weten of wilt u een goed advies in uw persoonlijke situatie? We denken graag met u mee!