keyboard_arrow_up

Woningprijzen stijgen sneller dan verwacht

Dat de woningprijzen de laatste jaren snel stijgen is geen geheim. De stijging is echter veel groter dan veel partijen, waaronder de Rabobank, aan het begin van 2021 hadden verwacht. Er is in 2021 in geen enkele regio sprake van een prijsdaling. Alle regio’s kennen prijsstijgingen. Sterker nog, alle regio’s kennen een prijsstijging van meer dan 10 procent.
Ook voor 2022 zijn de voorspellingen flink verhoogd.

Verwachtingen woningprijzen 2021 en 2022

Vorig jaar werd er aangegeven dat de verwachte prijsstijgingen van de koopwoningen in 2021 5,5% en in 2022 2,5% zou gaan worden.
Deze verwachtingen worden dit jaar echter heel fors bijgsteld. In juni van dit jaar werden de verwachtingen al bijgesteld naar 11% voor 2021 en 4,6% voor 2022. Inmiddels is de verwachting nog heel anders. De prijsstijging die verwacht wordt in 2021 is 14,4%. In 2022 wordt een stijging voorzien van 11,5%. Als we daarbij nog in gedachten houden dat de banken over het algemeen vrij conservatief zijn, kunnen we ook in 2022 een zeer forse verhoging verwachten.

Hoger woningprijzen ongunstig voor starters

Starters zullen de komende jaren zich nog dieper in de schulden moeten steken om een woning aan te kunnen kopen. De percentages zijn fors. Als je als starter € 60.000,00 meer moet gaan lenen betekent dit dat je 30 jaar lang € 200,00 per maand meer moet gaan betalen. De starter die de komende maanden kan kopen zal een stuk minder gaan betalen dan de starter die volgend jaar of nog later gaat kopen.
Overigens zijn het niet alleen de starters die in de problemen komen. Ook de mensen die gaan scheiden hebben het lastig. De overwaarde zal verdeeld moeten worden. Hierdoor is de kans groter dat de woning niet op één naam gezet kan worden. Hierdoor zullen beide de echtelijke woning moeten verlaten en een nieuwe woning moeten vinden, wat in de huidige tijd meer dan een uitdaging is.

Wees creatief met je bod

Als je in deze lastige tijd toch nog een woning wilt kopen moet je creatief te werk gaan. Er zijn veel andere aspirant woningkopers die graag een woning willen kopen. Je bod zal dus op moeten vallen en sterker moeten zijn dan die van je concurrent.
We zien hier om ons heen verschillende initiatieven voor ontstaan. Natuurlijk kan je zelf jouw creativiteit de vrije loop laten.
Denk bijvoorbeeld aan het aanbieden van zaken die het voor de koper gunstig maken om voor jou te kiezen.
Ben je hovenier? Bied aan om de tuin van de nieuwe woning van de verkoper te helpen inrichten.
Denk aan het helpen bij het verhuizen van de verkoper met 2 mensen en 1 vrachtwagen voor 1 dag.
Het zijn de kleine dingen die het verschil kunnen maken. Natuurlijk moet je bod inhoudelijk ook goed zijn. Het bieden zonder voorbehoud van financiering is hierbij een belangrijk onderdeel. Dit was in het verleden riskant, maar kan tegenwoordig 100% veilig.

April
January
February
March
April
May
June
July
August
September
October
November
December
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
MonTueWedThuFriSatSun
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00