Aflossingsvrije hypotheek aflossen
Loopt de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek in 2023 af of wilt u hem graag oversluiten? Een aflossingsvrije hypotheek heeft u waarschijnlijk afgesloten vanwege de vele voordelen. U betaalt maandelijks namelijk alleen rente en bent niet verplicht aflossing te betalen over het geleende bedrag. Uw maandlasten zijn daardoor erg laag. Dat is dan ook de reden dat veel mensen een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten.
Veranderde regels aflossen aflossingsvrije hypotheek
U kunt altijd tussentijds een deel van uw aflossingsvrije hypotheek boetevrij aflossen als u een keer een meevaller heeft gehad of wat spaargeld opgebouwd heeft, maar u bent niet verplicht tot het aflossen van uw aflossingsvrije hypotheek. Per 1 januari 2013 is het echter alleen nog maar mogelijk maximaal 50% van de marktwaarde van uw woning aflossingsvrij te lenen. Het overige deel moet u met een andere hypotheekvorm (of eventueel met eigen geld) financieren, wat betekent dat u dat deel wel in termijnen moet aflossen.
Risico’s aflossingsvrije hypotheek bij einde looptijd
Een aflossingsvrije hypotheek kent echter ook gevaren. Aan het einde van de looptijd moet u de lening namelijk in één keer terugbetalen. U bepaalt zelf hoe u uw aflossingsvrije hypotheek wilt aflossen, maar daar moet u dan natuurlijk wel voldoende geld voor achter de hand hebben. Dat kan door hiervoor te sparen of door uw woning aan het einde van de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek te verkopen. Is het verkoopbedrag van de woning lager dan het bedrag dat u nog moet aflossen, dan moet u het resterende bedrag van de aflossingsvrije hypotheek bijbetalen. Het kan natuurlijk ook mogelijk zijn om uw hypotheek opnieuw af te sluiten. Hierbij is het wel belangrijk dat uw inkomen nog toereikend is om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Wilt u nu weten wat uw maximale hypotheek is? Bereken dit dan direct zodat u nu al weet waar u aan toe bent.
Daarnaast vervalt in 2030 de hypotheekrenteaftrek voor aflossingsvrije hypotheken. Dat duurt nog even, maar het is wel iets om rekening mee te houden, want uw maandlasten kunnen dan fors stijgen. Zeker als u de aflossingsvrije hypotheek nog niet kunt aflossen maar moet herfinancieren. Uw hypotheekadviseur helpt u graag verder met het juiste advies.
Denkt u erover om uw aflossingsvrije hypotheek daarom in 2022 al over te laten sluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met uw lokale Hypotheekadviseur. Wij kijken graag samen met u naar de mogelijkheden, naar de rentes en premies van andere hypotheekvormen en naar wat uw persoonlijke situatie in 2023 toelaat. U kunt een afspraak maken bij een vestiging bij u in de buurt door het contactformulier in te vullen, te bellen of te mailen naar één van onze vestigingen.