Bestaande bouw of nieuwbouw kopen?
Zowel bestaande bouw als nieuwbouw heeft zo zijn voor- en nadelen. Bent u op zoek naar een nieuw huis? We helpen u graag uw keuze te vergemakkelijken door de voor- en nadelen voor u onder elkaar te zetten.
De voordelen van bestaande bouw
Het grootste voordeel van bestaande bouw is dat u flink kunt onderhandelen over de prijs. U kunt zo hoog of zo laag bieden als u zelf wilt. Bovendien zit er vaak maar een relatief korte tijd tussen de aankoop en de overdracht.
De nadelen van bestaande bouw
Het grootste nadeel van bestaande bouw zit hem vaak in de staat van de woning. U kunt te maken krijgen met achterstallig onderhoud, waardoor u de eerste jaren rekening moet houden met hogere onderhoudskosten. Elektra, verwarming en isolatie zijn vaak al wat verouderd en daardoor niet meer het meest energiezuinig. En het kan zo zijn dat de indeling en inrichting niet helemaal uw smaak is, waardoor u nog wilt gaan verbouwen.
Bij bestaande bouw hoeft u geen bouwrente te betalen, maar wel overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten.
De voordelen van nieuwbouw
Het grootste voordeel van nieuwbouw is dat alles nieuw is. Er is geen achterstallig onderhoud en u profiteert van de meest energiezuinige installaties, isolatie en nieuwe elektra. Bovendien is een nieuwbouwwoning al tijdens de bouw helemaal naar uw smaak in te richten en af te werken. Ook mooi meegenomen is dat u geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten hoeft te betalen.
De nadelen van nieuwbouw
De grootste nadelen van nieuwbouw zijn dat er vaak een langere periode tussen aankoop en oplevering zit en dat u alles moet beslissen op basis van tekeningen en schetsen. U koopt dus nu een woning waarvan u pas over langere tijd het resultaat ziet. Ook de woonomgeving is vaak nog niet klaar. Daarnaast is de prijs van een nieuwbouwwoning niet onderhandelbaar en betaalt u bouwrente over de aankoop van uw woning. Deze bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst. Als de bouwrente in de koopprijs is verwerkt, is hij niet fiscaal aftrekbaar.
De Hypotheekadviseur vertelt u graag nog meer over de voor- en nadelen van bestaande bouw en nieuwbouw en waar u allemaal aan moet denken. Maak direct een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!