Extra aflossen hypotheek
Staat uw spaargeld op dit moment op uw spaarrekening tegen een hele lage rente, terwijl u voor uw hypotheek een veel hoger rentepercentage betaalt? Dan kan extra aflossen op uw hypotheek erg aantrekkelijk voor u zijn. Voor het extra aflossen op uw hypotheek moet u uiteraard wel extra geld beschikbaar hebben. Bedenk u goed of u dit geld ook echt kunt missen en of u het niet nodig heeft voor bijvoorbeeld verwachte grote uitgaven in de toekomst. Zo niet, dan profiteert u van de vele voordelen van een hypotheek extra aflossen.
Op uw hypotheek extra aflossen of extra storten?
U mag niet zomaar extra aflossen op uw hypotheek. In de voorwaarden van uw hypotheek staat hoeveel u jaarlijks extra mag aflossen op uw hypotheek en of dat boetevrij is of niet. Door tussentijds extra af te lossen, liefst voor het einde van het jaar, worden uw maandlasten lager.
Daarnaast berekenen hypotheekverstrekkers vaak een rente-opslag voor hoge hypotheken waarop nog weinig afgelost is. Als u een deel extra aflost, laten veel hypotheekverstrekkers een deel van de opslag vervallen, wat u per maand ook tientallen euro’s kan besparen. Bij een hypotheek met NHG zorgt extra aflossen meestal niet voor een lagere rente-opslag. Lees hiervoor goed de voorwaarden door. Houd er ook rekening mee dat een extra aflossing uw recht op hypotheekrenteaftrek in de toekomst kan beperken. Je kunt ter indicatie ook eenvoudig zelf je hypotheek berekenen.
Bij een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek kunt u extra geld storten op uw bankspaarrekening of in de spaarpolis. Let er wel op dat het eindkapitaal niet hoger mag worden en de looptijd van de polis niet verlengd mag worden. In sommige gevallen kan uw hypotheekverstrekker het gespaarde bedrag onbelast vervroegd uitkeren. Of dat bij u kan en aantrekkelijk is, zult u moeten laten nakijken.
Laat u goed informeren
De hypotheekadviseur berekent graag of het voor u voordelig is om tussentijds extra af te lossen op uw hypotheek en onder welke voorwaarden dat kan. Soms mag u 10-20% van de hoofdsom boetevrij extra aflossen, soms alleen het gedeelte van de hypotheek boven de WOZ-waarde, soms moet u een extra aflossing vooraf aankondigen en soms moet u zelfs een minimumbedrag aflossen. De Hypotheekadviseur kijkt het graag voor u na. Maak vandaag nog een afspraak!