Hypotheek afsluiten
Een hypotheek afsluiten is niet iets wat u dagelijks doet. Het kan daarom soms best onduidelijk zijn wat nu precies uw mogelijkheden zijn, waar u aan moet denken en waar u rekening mee moet houden. De Hypotheekadviseur zet graag een aantal zaken voor u op een rijtje.
Maximaal te lenen bedrag
Allereerst is het belangrijk om te weten hoeveel u maximaal kunt lenen. Dat is onder andere afhankelijk van uw inkomsten en uitgaven, eventuele inkomsten van uw partner, of u spaargeld heeft dat u wilt gebruiken, of u nog schulden heeft en wat de actuele rentetarieven zijn. Wanneer u weet hoeveel u maximaal kunt lenen, weet u ook in welke prijsklasse u voor een woning kunt kijken. Maar misschien wilt u wel helemaal niet het maximale lenen? Bedenk voor uzelf welke maandlasten u acceptabel vindt en wat u verantwoord kunt dragen. Hierbij denken we graag met u mee. Natuurlijk kunt u ook uw maximale hypotheek berekenen met onze berekentool.
Vanaf 1 januari 2018 kunt u bovendien maar maximaal 100% van de waarde van de woning lenen, wat betekent dat u een eventuele verbouwing uit eigen middelen zult moeten betalen. Door u tijdig te laten informeren en oriënteren, kunt u meteen stappen ondernemen als u uw droomhuis ziet.
Rentevaste periode
Wanneer u weet wat u kunt lenen, moet u bedenken hoe u dat wilt lenen. Wilt u een vast of variabel rentetarief? Bij een vaste rente weet u precies waar u de komende jaren aan toe bent, maar profiteert u niet van eventuele rentedalingen. Bij een variabele rente profiteert u van rentedalingen maar kunt u ook met rentestijgingen te maken krijgen. En voor hoe lang wilt u de rente vast laten zetten? Voor 5, 10, 15, 20 of 30 jaar? U kunt ook een combinatie maken waarbij u verschillende delen van de hypotheek op verschillende manieren vast laat zetten. Over het algemeen geldt dat hoe korter de rentevaste periode is, hoe lager het rentetarief is. U kunt dan wel iets minder lenen.
Het traject
De Hypotheekadviseur helpt u graag bij het maken van keuzes en bij het daadwerkelijk afsluiten van de hypotheek. Zodra het koopcontract getekend is, kunt u de financiering in orde gaan maken. Reken erop dat het ongeveer 1 à 2 maanden duurt voordat een hypotheek rond is, inclusief de bijbehorende overlijdensrisicoverzekering. Door een goede voorbereiding wordt eventuele vertraging voorkomen. De Hypotheekadviseur begeleidt u tijdens alle fases van het traject.
Allereerst krijgt u een renteaanbod van de hypotheekverstrekker waar u voor gekozen heeft. Het renteaanbod moet u binnen twee weken ondertekenen. De hypotheekverstrekker gaat vervolgens uw hypotheekaanvraag beoordelen. Daarvoor moet u aanvullende documenten aanleveren, zoals een arbeidscontract. De Hypotheekadviseur helpt u met het controleren en aanleveren van de juiste documenten. Wordt de aanvraag goedgekeurd? Dan krijgt u een bindende hypotheekofferte, waarmee u naar de notaris kunt om de overdracht plaatst te laten vinden. Maak direct een afspraak met de Hypotheekadviseur en geniet binnenkort al van uw nieuwe woning!