Hypotheek afsluiten met BKR mogelijk in 2022?
Door alle verhalen lijkt het soms dat het niet eenvoudig zal zijn en dat u vele hobbels zult moeten nemen als u in 2022 een hypotheek wilt afsluiten met een BKR-registratie. Gelukkig berusten de meeste van deze verhalen op misverstanden.
Onderstaand een kort stuk informatie. Uiteindelijk blijft het maatwerk; iedere situatie is uniek. Wij vertellen er u graag in een gratis eerste advies thuis of bij ons op een kantoor bij u in de buurt meer over.
Waar kijkt een hypotheekverstrekker naar in 2022?
Een registratie bij Stichting BKR betekent niet per definitie dat het moeizaam zal zijn om een hypotheek af te sluiten. De meeste Nederlanders staan in het Centraal Krediet Informatiesysteem geregistreerd omdat zij ooit een lening of krediet afgesloten hebben of omdat zij bijvoorbeeld een mobiele telefoon op afbetaling hebben, een creditcard of andere winkelpassen. Studieleningen bij het IBG (DUO) staan niet geregistreerd.
Het wordt echter vervelender wanneer u een BKR-registratie heeft omdat u ooit een betalingsachterstand heeft gehad bij bijvoorbeeld een lening. Deze zogenaamde A-code ziet uw nieuwe hypotheekverstrekker als waarschuwingssignaal. Komt u uw betalingsverplichting wel na? U krijgt een A-codering als u ook na herhaalde betalingsverzoeken niet betaalt. Deze codering blijft tot vijf jaar na het aflossen van de betreffende lening staan en bemoeilijkt uw hypotheekaanvraag aanzienlijk.
Een nieuwe hypotheek aanvragen in 2022
Vraagt u in 2022 een nieuwe hypotheek aan, dan doet de hypotheekverstrekker een toetsing bij Bureau Kredietregistratie in Tiel en ziet hij eventuele A-codes (achterstandscodering) direct. Hij ziet hier ook een overzicht van alle afgesloten leningen. De hoogte van deze leningen samen beïnvloedt de hoogte van het bedrag dat u maximaal kunt lenen voor uw hypotheek. Van het bedrag dat u met uw inkomen verantwoord kunt dragen, worden de maandelijkse lasten voor openstaande leningen nog afgetrokken.
Begeleiding van de Hypotheekadviseur als u een BKR registratie heeft
De Hypotheekadviseur kijkt graag voor u na of u in 2022 een hypotheek kunt afsluiten met uw BKR-registratie. Afhankelijk van het type codering zijn er vaak nog verschillende mogelijkheden. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afgeeft, geeft bijvoorbeeld als tip schriftelijk een verklaring op te stellen hoe de codering is ontstaan en dat de kans op herhaling klein is.
Samen met u kijken we graag bij welke hypotheekverstrekkers u in 2020 de meeste kans maakt op het probleemloos afsluiten van uw hypotheek met een BKR-registratie en we begeleiden u hierbij gedurende het hele traject. Maak direct een afspraak met uw lokale Hypotheekadviseur.