Hypotheek en scheiding
Een scheiding is een gebeurtenis die veel impact heeft. Naast de zorgen die u al heeft, wilt u zich niet ook nog zorgen hoeven te maken over jullie koophuis en de hypotheek. Bij een scheiding zijn er verschillende manieren om uw hypotheek goed over te laten zetten. U bent, wanneer u in gemeenschap van goederen getrouwd bent, immers beiden voor 50% eigenaar. We vertellen u er graag wat meer over.
Wat gebeurt er met de hypotheek?
Wanneer jullie gaan scheiden en samen een koophuis hebben, hebben jullie ieder een individuele eigenwoningschuld die niet overdraagbaar is. Het kan voorkomen dat één van jullie beiden in het huis wil blijven wonen. Diegene moet dan de helft van het huis van de partner terugkopen. Jullie hypotheek kan bij de scheiding eenvoudig overgezet worden naar één van beide partijen. Daarvoor moet eerst een taxateur of makelaar de waarde van het huis bepalen. Vervolgens wordt de hypotheekschuld op de blijvende bewoner overgeschreven en moet de financiering van een eventuele restschuld geregeld worden.
Ook voor het deel van de hypotheek dat de blijvende bewoner overneemt, moet waarschijnlijk een nieuwe hypotheek afgesloten worden. Daarvoor wordt opnieuw naar het inkomen van de blijvende bewoner gekeken en naar de waarde van het huis. Kan de achterblijver de maandelijkse lasten zelfstandig dragen? En welke hypotheekregels gelden er op dit moment voor nieuwe hypotheken? Wilt u nog hypotheekrenteaftrek ontvangen dan moet u het hypotheekdeel dat u overneemt annuïtair of lineair aflossen en een 100% aflossingsvrije hypotheek mag u niet zomaar meenemen.
Meer informatie
Het overzetten van de hypotheek na een scheiding heeft een aantal praktische en financiële voordelen. Er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden en de extra kosten om te verhuizen naar een ander huis kunnen bespaard worden. De Hypotheekadviseur denkt graag met jullie mee over wat er mogelijk is na een scheiding. Sommige hypotheekverstrekkers zijn iets minder streng als het om een hypotheek na een scheiding gaat. We zetten graag alle opties voor jullie op een rijtje. Daarbij nemen we uitgebreid de tijd om naar jullie wensen te luisteren. Maak direct een afspraak voor een kennismakingsgesprek.