Hypotheek en verbouwing
U kunt in 2022 maar maximaal 100% van de waarde van een woning lenen. Alle bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting (2%), moet u uit eigen middelen betalen. Dat betekent dat u ook een eventuele verbouwing aan de woning van uw eigen geld moet betalen. U kunt namelijk een stuk minder lenen. Gelukkig zijn er ook nog andere manieren om een verbouwing te financieren en uw woning zo te maken als u graag zou willen. Als u energiebesparende maatregelen neemt en meefinanciert dat kunt u tot 106% van de waarde van de woning lenen in 2022.
Tweede hypotheek voor uw verbouwing
Wanneer u nu al een hypotheek heeft voor uw woning, maar ondertussen overwaarde gecreëerd heeft omdat uw woning meer waard is geworden dan de hoogte van uw huidige hypotheek, kunt u een tweede hypotheek voor uw verbouwing afsluiten. Met uw woning als onderpand kunt u een extra hypotheek afsluiten als u voldoende inkomen heeft. U profiteert dan van de huidige lage rentetarieven en lost volledig annuïtair of lineair af.
Heeft u bij het afsluiten van uw huidige hypotheek een hogere hypotheekinschrijving bij de notaris vastgelegd? Dan kunt u uw huidige hypotheek eenvoudig verhogen zonder nogmaals notariskosten te hoeven betalen en direct beginnen met verbouwen.
Spaargeld of lening
Wanneer u voldoende spaargeld op de bank heeft staan, kunt u een verbouwing ook uit eigen middelen betalen. Zeker wanneer u meer dan € 50.000 spaargeld heeft, kan dat interessant zijn omdat u anders vermogensrendementsheffing betaalt. Ook is het mogelijk een persoonlijke lening of doorlopend krediet af te sluiten naast uw hypotheek voor een verbouwing.
Meer informatie
De Hypotheekadviseur zet graag alle mogelijkheden voor u op een rijtje. Wist u bijvoorbeeld dat u in bepaalde gevallen, bijvoorbeeld bij herstel van achterstallig onderhoud, ook recht heeft op Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij een verbouwingsfinanciering? En dat het ook verstandig kan zijn een extra verzekering voor de verbouwing af te sluiten? We zoeken het graag voor u uit.
Maak direct een afspraak met uw lokale Hypotheekadviseur voor meer informatie over een hypotheek en verbouwen. Met vestigingen door heel Nederland, van Arnhem tot Rotterdam en van Hoofddorp tot Amersfoort, is er altijd een Hypotheekadviseur bij u in de buurt!