Hypotheek verhogen
Wanneer u in 2023 graag wat dingen aan uw huidige woning zou veranderen, zoals nieuwe kunststof kozijnen, een extra dakkapel, een uitbouw of een moderne keuken, moet u daarvoor flink in de buidel tasten. Niet iedereen heeft de financiële middelen die daarvoor nodig zijn zomaar voorhanden. Gelukkig is het ook mogelijk hiervoor uw hypotheek te verhogen. We leggen u hieronder graag uit op welke drie manieren u uw hypotheek kunt verhogen.
- Hypotheek oversluiten om uw hypotheek te verhogen
Wanneer u uw hypotheek oversluit in 2023, lost u uw oude hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af. U heeft dan weer alle keuzemogelijkheden wat betreft de rentevaste periode, het rentetarief en de hypotheekverstrekker die u kiest. Houd er wel rekening mee dat u vaak een boeterente betaalt wanneer u voor het einde van de rentevaste periode de overstap maakt naar een hogere hypotheek. - Hypotheek onderhands verhogen
Toen u destijds uw hypotheek afsloot, had u de mogelijkheid een hoger bedrag in te schrijven bij de notaris dan het bedrag dat u daadwerkelijk nodig had voor uw hypotheek. Door die hogere inschrijving heeft u nu de mogelijkheid uw hypotheek te verhogen zonder dat u opnieuw naar de notaris hoeft. Uw huidige hypotheekverstrekker kan uw hypotheek onderhands verhogen. Wel wordt hiervoor weer opnieuw naar uw inkomen, de waarde van uw woning etc. in 2023 gekeken. - Tweede hypotheek afsluiten om uw hypotheek te verhogen
Wanneer u overwaarde heeft op uw huis, kunt u bij uw huidige hypotheekverstrekker een tweede hypotheek afsluiten bovenop uw bestaande hypotheek. Voor een tweede hypotheek moet u wel naar de notaris, inclusief bijbehorende notariskosten, moet de hypotheek lineair of annuïtair zijn en wordt er ook hier naar uw inkomen, de waarde van uw woning en uw huidige hypotheek gekeken.
Advies
Vaak is uw hypotheek verhogen de voordeligste manier om een verbouwing te financieren, omdat de hypotheekrente in 2023 een stuk lager is dan de rente van een persoonlijke lening en omdat de rente fiscaal aftrekbaar is als u het geld gebruikt om verbeteringen aan uw woning aan te brengen. Uw lokale Hypotheekadviseur kijkt graag samen met u naar de mogelijkheden. Maak direct een afspraak zodat we alles in gang kunnen zetten en u nog in 2022 aan uw verbouwing kunt beginnen!