Hypotheekrente openbreken: wel of niet doen?
Wanneer uw rentevaste periode bijna afloopt, kunt u nu al genieten van de lagere rente die u in het vooruitzicht heeft. En daarmee ook de lagere maandlasten waar u straks van profiteert. Maar in de wereld van de hypotheekrente is niets zeker. U kunt niet met zekerheid zeggen dat de rente nog steeds zo laag is wanneer uw rentevaste periode afloopt. En wanneer het nog een tijdje duurt voordat uw rentevaste periode afgelopen is, weet u al helemaal niet waar u aan toe bent. Daarom zou u eens kunnen overwegen uw hypotheekrente nu al open te breken. We vertellen u graag meer over de voor- en nadelen hiervan.
Een gokje wagen
Als u nu uw huidige contract openbreekt, weet u zeker dat u de lage rente krijgt die op dit moment geldt. Maar het kan ook zomaar zo zijn dat wanneer u een jaar wacht, u een nog lagere rente kunt krijgen. Als u nu uw hypotheekrente gaat openbreken en voor een langere tijd de actuele lage hypotheekrente vastzet, bent u in ieder geval goedkoper uit. Uw maandlasten zullen de komende jaren lager zijn dan de maandlasten die u nu betaalt, maar misschien niet lager dan de maandlasten die u had kunnen betalen als u gewacht had. Hypotheekrente openbreken is dus vooral een gok, omdat u nooit weet wat de toekomst laat zien.
U kunt er ook voor kiezen uw huidige hypotheekvorm om te laten zetten naar een hypotheekvorm met een variabele rente. Dan profiteert u altijd van het rentetarief wat op dat moment geldt. Houd er wel rekening mee dat u in veel gevallen boeterente moet betalen wanneer u uw contract openbreekt nog voordat de rentevaste periode afgelopen is. Maar als deze extra kosten lager zijn dat de (lagere) maandlasten die u er maandelijks mee verdient, kan het zeker het overwegen waard zijn.
Vrijblijvende berekening
U betaalt toch liever ook niet meer dan nodig is? Laat de Hypotheekadviseur tijdens een kennismakingsgesprek voor u berekenen hoeveel u per maand kunt besparen door uw hypotheekrente te laten openbreken. Ook berekenen we de eventuele boeterente. Vaak is dat 10-20% van het hoofdbedrag van uw hypotheek, omdat de hypotheekverstrekker deze inkomsten mist. Maak hiervoor direct een afspraak met uw lokale Hypotheekadviseur.