Het gaat weer goed op de woningmarkt. De prijzen stijgen en op veel plekken wordt er zelfs alweer boven de vraagprijs geboden! Heeft u uw droomhuis gezien? Dan moet u er snel bij zijn óf de verkopers iets kunnen bieden wat niet iedereen kan of wil. Zo zou u kunnen overwegen een huis te kopen zonder voorbehoud van financiering. Houd echter wel rekening met eventuele risico’s als u besluit deze biedingsstrategie in te zetten.
Kopen zonder financieringsvoorbehoud wil zeggen dat u niet meer onder de koop uit kunt als u de hypotheek niet rond kunt krijgen. In de meeste gevallen brengen kopers een bod uit onder voorbehoud van financiering. Ze spreken dan met de verkopers een datum af waarop de hypotheek rond moet zijn bij de hypotheekverstrekker. Lukt dat niet en kunnen ze dat bewijzen? Dan kan de koop kosteloos ontbonden worden. Op deze manier loopt u geen risico. Bij kopen zonder voorbehoud van financiering loopt u dit risico dus wel. Krijgt u de hypotheek niet rond na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst? Dan bent u in de meeste gevallen de verkopers een boete verschuldigd die kan oplopen tot 10% van de aankoopprijs.
Kopen zonder financieringsvoorbehoud
Wanneer u als koper wilt kopen zonder financieringsvoorbehoud, maakt u meer kans om de woning te ‘krijgen’. De verkopers zijn er immers zeker van dat u het huis koopt of dat u, als u de hypotheek niet rond krijgt, een boete betaalt en hiermee een deel van de onkosten dekt. U zit aan de koop vast als u het voorlopig koopcontract tekent. Het zorgt voor meer zekerheid en een snelle verkoop. Voor de makelaars bent u daarom ook een aantrekkelijk koper. Soms wordt een laag bod zonder voorbehoud van financiering zelfs nog aantrekkelijker bevonden dan een hoog bod met financieringsvoorbehoud.
De Hypotheekadviseur maakt graag een inschatting voor je. Laat je maximale hypotheek berekenen zodat u weet waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op om een afspraak te maken bij één van onze vestigingen. Overweeg ook eens om Premiumklant te worden. U weet dan al voordat u het huis gaat bezichtigen wat u maximaal kunt bieden en kunt dus zorgeloos kopen zonder voorbehoud van financiering!