keyboard_arrow_up

Nieuwbouw kopen 2022

Nieuwbouw kopen in 2022? Je mag tegenwoordig van geluk spreken als je een woning weet te bemachtigen; dit geldt ook voor nieuwbouwwoningen. Een heleboel huizen gaan als warme broodjes over de toonbank. Heeft u een mooi huis gezien, dan kan het ondertussen al zomaar zo zijn dat het huis voor uw neus door iemand anders gekocht wordt, en zelfs boven de vraagprijs misschien. De woningmarkt is verhit in 2022.

De vraag naar woningen is de laatste jaren niet afgenomen, maar het aanbod bestaande huizen dat te koop staat is wel afgenomen. Er is dus minder aanbod, maar meer vraag. Vandaar dat we (betaalbare?) nieuwbouwwoningen als paddenstoelen uit de grond zien schieten. 10 jaar geleden werd er minder gebouwd, omdat het toen slecht ging met de huizenmarkt. Nu wordt er weer volop gebouwd, maar omdat deze nieuwbouwwoningen uiteraard niet meteen klaar zijn, is het soms toch even zoeken waar u nieuwbouw kunt kopen die in 2022 klaar is.

Waar nieuwbouw kopen in 2022?

Het begrip woningnood duikt de laatste tijd weer steeds vaker op. Niet voor niets investeert de regering fors in nieuwbouwprojecten. Er moeten de komende jaren vele duizenden woningen gebouwd worden in Nederland om aan de stijgende vraag naar woonruimte te kunnen voldoen. De grote vraag is echter waar die woningen precies moeten komen. Veel gemeenten kampen met het probleem dat ze de door de overheid opgelegde quota niet kunnen halen, omdat ze geen geschikte locaties kunnen vinden. Projecten voor het realiseren van woontorens sneuvelen vaak omdat omwonenden protest aantekenen. Tegelijk zien we nog steeds een stijging van de woningprijzen. Daardoor zijn woningen steeds vaker onbereikbaar voor de beoogde doelgroep.

Voor wie nieuwbouw in 2022

Kopers van nieuwe woningen lieten zich in 2020 niet afschrikken door de coronacrisis. In het eerste half jaar zijn er 16.553 nieuwbouwwoningen verkocht: 4.386 appartementen en 12.167 eengezinswoningen. Die cijfers zijn verzameld bij verstrekkers van afbouwgarantie. De gemiddelde verkooptijd staat op 85 dagen. Dat duidt volgens woningmarktonderzoeker Jannes van Loon op een krappe markt. Kopers hebben weinig keuze.

Het zijn dan ook vooral kopers met een hoog inkomen die zich überhaupt een nieuwbouwhuis kunnen permitteren. Ruim 70 procent van de in 2020 verkochte nieuwbouwwoningen is duurder dan 392.000 euro. Om deze woningen te kunnen kopen is een bruto jaarinkomen van minimaal 74.000 euro nodig, of een flinke overwaarde van een vorig huis. 

Nieuwbouw kopen ?

Wat betekent dit voor nieuwbouw in 2022? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor een nieuwbouwwoning bij u in de buurt? De Hypotheekadviseur kijkt graag met u mee naar nieuwbouw(projecten) die u in 2022 /2023 nog kunt kopen of opgeleverd zullen worden. We kunnen berekenen wat uw maandlasten straks zullen zijn bij een nieuwbouwwoning en u adviseren over alle andere zaken die bij een nieuwbouwwoning komen kijken. U kunt bij ons Premiumklant worden; dit betekent dat u een streepje voor hebt op andere kopers omdat u zonder voorbehoud van financiering kunt bieden. Zo komt uw droomhuis snel dichterbij!

 

April
January
February
March
April
May
June
July
August
September
October
November
December
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
MonTueWedThuFriSatSun
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00