Restschuld niet meer aftrekbaar: wat is wel mogelijk in 2021?
Om de crisis op de huizenmarkt een zetje in de goede richting te geven, besloot de overheid het in 2012 mogelijk te maken de rente over restschulden fiscaal af te trekken. Werd uw huis verkocht voor minder dan de waarde van de hypotheek die u op dat moment had? Dan kon u de restschuld eenvoudig met een nieuwe hypotheek meefinancieren en de rente fiscaal aftrekken. Vanaf 1 januari 2018 is de rente van uw restschuld echter niet meer aftrekbaar: wat is dan wel mogelijk in 2021?
Direct actie ondernemen
Ook in 2019 kunt u maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Alle bijkomende kosten, overdrachtsbelasting (2%) bijvoorbeeld, zult u uit eigen middelen moeten betalen. Omdat de hypotheekrente op dit moment zo laag is, kunt u maandelijks een stuk goedkoper uit zijn door nu te verhuizen. Daardoor is het ondanks een eventuele restschuld vaak toch mogelijk om te verhuizen, want uw maandlasten zullen bij dezelfde hypotheek een stuk lager zijn in 2021.
Andere optie: lening afsluiten
U kunt er ook voor kiezen om in 2021 een lening af te sluiten om de restschuld af te betalen, wanneer u niet genoeg spaargeld heeft. De looptijd van een lening is over het algemeen een stuk korter dan de looptijd van een hypotheek en bij het afsluiten van een lening hoeft u geen kosten als notariskosten en taxatiekosten te betalen.
Restschuld afkopen of kwijtschelden restschuld
U kunt ook eens kijken of uw restschuld afkopen een mogelijkheid is. U lost dan een aanzienlijk lager bedrag af tegen finale kwijting. En wanneer u een woning heeft gekocht met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), heeft u onder bepaalde voorwaarden recht op kwijtschelding van uw restschuld. U leest meer over beide mogelijkheden in dit artikel .
Meer informatie en advies
Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden voor uw restschuld in 2021 bij de Hypotheekadviseur. Wij kijken graag samen met u naar uw persoonlijke en financiële situatie en naar uw wensen en geven u graag persoonlijk advies op maat. Maak direct een afspraak met uw lokale Hypotheekadviseur.