Bankspaarhypotheek
Met een bankspaarhypotheek lost u tijdens de looptijd niets af. Naast de maandelijkse rente betaalt u inleg op een gekoppelde spaarrekening. Met deze inleg bouwt u (belastingvrij) vermogen op. De rente die u ontvangt op uw spaartegoed is dezelfde als die u betaalt over uw hypotheek. Met het opgebouwde vermogen op de spaarrekening lost u op de einddatum de hypotheek af.
Starters kunnen sinds 1 januari 2013 geen bankspaarhypotheek meer afsluiten. Een bestaande bankspaarhypotheek blijft gewoon doorlopen. Het is alleen niet meer mogelijk deze te verhogen of de looptijd te verlengen. Heeft u een spaar-, beleggings- of traditionele levenshypotheek in box 1? Dan kan het aantrekkelijk zijn deze te laten oversluiten naar een bankspaarhypotheek.
De voordelen van een spaarhypotheek aflossen
De bankspaarhypotheek biedt veel zekerheid. Aan het einde van de looptijd weet u namelijk zeker dat u voldoende kapitaal heeft opgebouwd zodat u in één keer uw spaarhypotheek kunt aflossen. Het geld op de spaarrekening wordt pas op de einddatum vrijgegeven en u kunt er uitsluitend uw spaarhypotheek mee aflossen.
Staat u hier ook even bij stil
De spaarrekening en de bankspaarhypotheek zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Dit betekent dat wanneer u in de toekomst uw bankspaarhypotheek wilt oversluiten, u ook een andere bankspaarrekening moet afsluiten.
Houd er daarnaast rekening mee dat u voor het rendement van uw spaarinleg afhankelijk bent van de actuele hypotheekrente. Bovendien heeft u geen recht meer op hypotheekrenteaftrek wanneer u na 1 januari 2013 een bankspaarhypotheek afsluit of afgesloten heeft.
Pluspunten:
- U heeft 100% zekerheid over de aflossing en uw maandlasten en het aflossen van de bankspaarhypotheek op de afgesproken einddatum.
- Er is geen verplichte aflossing tijdens de looptijd van de hypotheek.
- Bij een eventuele rentestijging heeft u daar weinig last van, uw (spaar)inleg daalt namelijk.
- U kunt een losse overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij een verzekeraar naar keuze.
Meer informatie over een bankspaarhypotheek oversluiten of afsluiten
Heeft u vragen over een nieuwe bankspaarhypotheek afsluiten, uw huidige spaarhypotheek aflossen of een bankspaarhypotheek oversluiten? Neem dan contact op met uw lokale Hypotheekadviseur. We helpen en adviseren u graag bij het maken van de juiste beslissing en het op een rijtje zetten van de mogelijkheden.