Krediethypotheek
Met de krediethypotheek gebruikt u de overwaarde van uw woning om een lening af te sluiten. Dit geld kunt u volledig vrij besteden. Zo creëert u net dat beetje extra financiële ruimte om bijvoorbeeld uw tuin te veranderen, de studie van uw kinderen te bekostigen of een nieuwe auto te kopen.
De naam krediethypotheek is eigenlijk wat verwarrend. De hypotheekvorm wordt namelijk voornamelijk gebruikt als alternatief voor een doorlopend krediet, in plaats van om een huis te financieren. Met uw huis als onderpand kunt u geld vrijmaken om bijvoorbeeld uw pensioen aan te vullen. U kunt flexibel geld opnemen en aflossen wanneer u wilt, tot een vooraf afgesproken limiet. Het opgenomen bedrag kunt u altijd terugbetalen.
De voordelen van een krediethypotheek
Als uw hypotheek bijna of helemaal afgelost is, heeft uw huis al snel overwaarde. Zonder te verhuizen kunt u met een krediethypotheek toch over dat geld beschikken. Bij een krediethypotheek kunt u over het algemeen maximaal 50% van de waarde van uw huis lenen.
De (variabele) rente die u betaalt voor een krediethypotheek is doorgaans lager dan de rente van een doorlopend krediet. Dat komt omdat uw huis als onderpand dient. U betaalt overigens alleen rente over het bedrag dat u opneemt. De lasten kunnen dus schommelen. De rente van een krediethypotheek is wel vaak hoger dan die van andere hypotheekvormen.
Staat u hier ook even bij stil
De hypotheekrente van een krediethypotheek is niet aftrekbaar, ook niet als u het geld voor de aankoop of verbouwing van uw huis gebruikt. Sinds 2013 is het ook moeilijker geworden een krediethypotheek af te sluiten. Alleen voor bestaande huizenbezitters en onder bepaalde voorwaarden is het nog mogelijk een krediethypotheek af te sluiten.
Pluspunten
- Het is een goedkoper alternatief voor een doorlopend krediet.
- U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag.
- U kunt flexibel geld opnemen en aflossen.
Opeethypotheek als alternatief
Heeft u een aanvulling op uw inkomen nodig, dan bestaat er ook nog zoiets als de ‘opeethypotheek’. Van deze hypotheek wordt enerzijds de hypotheekrente betaald, het andere deel kunt u ineens of in maandelijkse termijnen opnemen. De opeethypotheek is een aantrekkelijk alternatief voor AOW’ers die niet aan de officiële inkomensnorm voor hypotheken voldoen.
Meer informatie
Voor meer informatie over de krediethypotheek of opeethypotheek kunt u vrijblijvend contact opnemen met uw lokale Hypotheekadviseur.