Lineaire hypotheek
Met een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af. Daarnaast betaalt u rente. Het bedrag dat u betaalt aan rente wordt steeds minder doordat u aflost en uw hypotheekbedrag dus steeds verder afneemt. Kenmerkend van deze hypotheekvorm is dat de hypotheeklasten in het begin hoog zijn en geleidelijker lager worden. De hypotheek heeft een vaste einddatum.
De lineaire hypotheek is één van de meest populaire hypotheekvormen tegenwoordig omdat u sinds 1 januari 2013 alleen in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek wanneer u volgens een vast schema aflost, zoals bij een lineaire hypotheek of een annuïteiten hypotheek.
De voordelen van een lineaire hypotheek
U lost snel af en de maandlasten worden steeds minder omdat u alleen rente betaalt over de resterende schuld. Dat betekent wel dat uw fiscale voordeel ook steeds minder wordt, omdat u minder renteaftrek heeft. Het bedrag dat u aflost is afhankelijk van de hoogte en de looptijd van de hypotheek. Iedere maand wordt uw hypotheekschuld een stukje minder. Bovendien heeft u de garantie dat aan het einde van de looptijd uw schuld is afgelost.
Pluspunten
- U lost direct af op uw hypotheek, waardoor uw hypotheekschuld maandelijks daalt.
- U betaalt iedere maand een vast bedrag aan aflossing zodat u de garantie heeft dat uw schuld afgelost is aan het einde van de looptijd.
- Geschikt voor mensen met een dalend inkomen omdat de bruto maandlasten afnemen.
- Bij deze hypotheekvorm komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.
Oversluiten naar een lineaire hypotheek
Wanneer u op dit moment een hypotheekvorm heeft waarbij u niet van hypotheekrenteaftrek profiteert, kan het voor u aantrekkelijk zijn uw huidige hypotheek over te laten sluiten naar een lineaire hypotheek. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een bankspaarhypotheek of een beleggingshypotheek. We adviseren u graag wat er in uw geval mogelijk en verstandig is.
Meer informatie
Wilt u meer informatie over de mogelijkheden van een lineaire hypotheek? Neem dan vrijblijvend contact op met uw lokale Hypotheekadviseur. Wij hebben de kennis en kunde in huis om u optimaal te adviseren over belangrijke financiële beslissingen die u voor een langere termijn neemt. Maak direct een afspraak.