Startershypotheek
Als u in 2021 uw eerste huis gaat kopen, komt u in aanmerking voor een startershypotheek. Daarbij kunt u kiezen uit twee hypotheekvormen: een lineaire hypotheek en een annuïteiten hypotheek. Voor starters zijn deze hypotheekvormen op dit moment de voordeligste hypotheekvormen om af te sluiten. Dit omdat u bij deze hypotheekvormen nog in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek en daar als starter optimaal gebruik van kunt maken. U kunt de betaalde hypotheekrente dan aftrekken van uw inkomstenbelasting.
Lineaire hypotheek of annuïteiten hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast bedrag af. Daarnaast betaalt u rente over uw hypotheek. Deze rente wordt steeds minder omdat uw openstaande schuld steeds lager wordt. Uw fiscale voordeel wordt dan echter ook minder, omdat u minder van hypotheekrenteaftrek kunt profiteren. Veel starters kiezen voor de annuïteiten hypotheek als startershypotheek. Daarbij betaalt u ook iedere maand een vast bedrag: de optelsom van de aflossing en de rente samen zijn iedere maand hetzelfde. U weet dus precies wat u de komende jaren kwijt bent aan maandlasten. Bovendien zijn de eerste jaren de maandlasten lager en naarmate de looptijd vordert worden de maandlasten hoger. Ideaal voor starters!
Voorwaarden starterslening
Als starter kunt u in 2021 bij veel gemeentes in Nederland in aanmerking komen voor een startersregeling. Dat is een aanvullende lening bovenop uw hypotheek. De gemeente overbrugt hierbij het verschil tussen wat u maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de koopprijs van de gewenste woning. De hoogte van de starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente. Bij de starterslening hoeft u de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing te betalen.
Onafhankelijk advies
Bent u benieuwd naar de maximale hoogte van de startershypotheek die u zou kunnen krijgen in 2021? We berekenen het graag voor u. Neem vrijblijvend contact op met een Hypotheekadviseur bij u in de buurt om een afspraak te maken. Als onafhankelijk adviseur vergelijken we de verschillende hypotheekverstrekkers met elkaar, hun voor- en nadelen, voorwaarden, rentes en premies, zodat u de juiste keuze kunt maken voor een startershypotheek. En de producten die we u adviseren, kunt u ook direct bij ons afsluiten!
Wilt u kopen zonder voorbehoud van financiering. Dan is het Financieel Fit Premuimplan wellicht iets voor u.