Verhuurhypotheek: Huis kopen om te verhuren

U wilt in 2021 graag een huis kopen om te verhuren? Met de verhuurhypotheek is een beleggingspand bereikbaar voor u. Het kopen van een beleggingspand is een goede investering: door de lage hypotheekrente in 2021 zijn de maandlasten laag. Als u uw woning verhuurt, kunt u rekenen op een mooi rendement.

Sinds de komst in 2016 van de verhuurhypotheek – ook wel vastgoedhypotheek genoemd –  is het voor particulieren mogelijk om geld te lenen om een huis te kopen voor verhuur. Deze hypotheekvorm is interessant als u meer rendement uit uw spaargeld wil halen of als u bijvoorbeeld een huis wil kopen voor studerende kinderen.

Vastgoedhypotheekkosten en rendement voor particulieren

Als u een huis koopt om te verhuren met een vastgoedhypotheek, betaalt u een opslag op de hypotheekrente en heeft u geen recht op renteaftrek. De maandelijkse kosten bij een vastgoedhypotheek zijn dus hoger dan bij een reguliere hypotheek.

Daar staat tegenover dat u maandelijks huur ontvangt. Het bezit van de woning wordt belast als belegging (box 3). De verhuurhypotheek wordt hierop in mindering genomen. Op deze manier ontvangt u – vergeleken met de rente op een spaarrekening – in 2021 een veel hoger rendement op uw geïnvesteerde spaargeld. Op termijn kan een indirect rendement worden gerealiseerd als gevolg van waardestijging.

Staat u hier ook even bij stil

Ook de verhuurhypotheek wordt, net als alle andere hypotheekvormen, getoetst aan uw inkomen. Besef dat u twee hypotheken moet kunnen dragen. De voorwaarden voor het verstrekken van een verhuurhypotheek zijn strikter dan van een ‘reguliere hypotheek’:

• De hoogte van het hypotheekbedrag is maximaal 90% van de woningwaarde in verhuurde staat.
• Een verhuurhypotheek kan aan u worden verstrekt als u de aan te kopen woning permanent wilt verhuren. Maar ook in andere gevallen kunnen er mogelijkheden zijn.
• De te verhuren woning moet in Nederland liggen.
• Omdat een verhuurhypotheek toch een complex product is raden wij u aan om contact met ons op te nemen voor de verschillende mogelijkheden. U kunt contact met ons opnemen om na te gaan wat de (on)mogelijkheden zijn. Wij vertellen u graag meer over de kans om meer rendement te maken van u spaargeld en een interessante investering te doen. U kunt ons telefonisch bereiken op het nummer 0164-607211 of via het contactformulier (kiest u dan voor de vestiging Putte(hoofdkantoor).

Veilige investering?

Een beleggingspand is een relatief veilige investering. Zeker als het goed gaat op de woningmarkt. Toch houdt een belegging altijd een zeker risico in. Laat uw Hypotheekadviseur daarom een berekening maken van uw mogelijkheden in 2021 voor het kopen van een beleggingspand.  Neem nu contact op met uw lokale Hypotheekadviseur en ontdek wat mogelijk is.